A C Pedersens Vej 6, 7100 Vejle — Villa · 126 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².2.071.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 17.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.057.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Pedersens Vej 12 7100 Vejle	119 m²	81 m	11-03-2024	2.235.000 kr.	18.782 kr./m²
A C Pedersens Vej 9 7100 Vejle	119 m²	112 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
A C Pedersens Vej 21 7100 Vejle	138 m²	95 m	09-03-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
A C Pedersens Vej 29 7100 Vejle	140 m²	178 m	07-06-2026	2.312.500 kr.	16.518 kr./m²
Erik Eriksens Vej 64 7100 Vejle	126 m²	239 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	98 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
H C Hansens Vej 2 7100 Vejle	119 m²	321 m	12-03-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Vindingvej 36 7100 Vejle	122 m²	561 m	10-12-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Holger Danskes Vej 17 7100 Vejle	128 m²	693 m	06-04-2025	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	797 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu