Prisvurdering · 7100 Vejle

Marie Grubbes Vej 3

Villa · 165 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 14.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.752.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.365.000 kr / Estimat: 2.883.447 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	109 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Marie Grubbes Vej 21 7100 Vejle	150 m²	128 m	20-11-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	113 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	210 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	286 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	466 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Holger Danskes Vej 6 7100 Vejle	168 m²	387 m	10-12-2024	3.245.000 kr.	19.315 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	262 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	672 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	411 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu