A C Pedersens Vej 9, 7100 Vejle — Villa · 119 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 17.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Pedersens Vej 12 7100 Vejle	119 m²	131 m	11-03-2024	2.235.000 kr.	18.782 kr./m²
A C Pedersens Vej 21 7100 Vejle	138 m²	84 m	09-03-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
A C Pedersens Vej 29 7100 Vejle	140 m²	185 m	07-06-2026	2.312.500 kr.	16.518 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	65 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
H C Hansens Vej 2 7100 Vejle	119 m²	264 m	12-03-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Erik Eriksens Vej 64 7100 Vejle	126 m²	270 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vindingvej 36 7100 Vejle	122 m²	663 m	10-12-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Holger Danskes Vej 28 7100 Vejle	119 m²	897 m	08-10-2024	1.980.000 kr.	16.639 kr./m²
Erik Eriksens Vej 66 7100 Vejle	109 m²	286 m	26-11-2024	2.237.500 kr.	20.528 kr./m²
Holger Danskes Vej 1 7100 Vejle	114 m²	790 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu