Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4793 Bogø By

A Johnsons Vej 60

Villa · 168 m²

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.890 m², 6 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Grundareal
3890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².2.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 11.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.331.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+396,11 pct. siden jun. 2018
120k1,1M2,1M3,1M4,0M1992199920032007201120152019202330. jun. 2018500.000 kr.9. maj 2022500.000 kr.31. jul. 2023470.000 kr.I dag · vores estimat2.331.694 kr.Markedet · 1992727.608 kr.Markedet · 1994245.616 kr.Markedet · 1995580.608 kr.Markedet · 1998604.800 kr.Markedet · 1999874.440 kr.Markedet · 20001.055.712 kr.Markedet · 20011.135.176 kr.Markedet · 2002982.296 kr.Markedet · 20031.029.000 kr.Markedet · 20041.122.408 kr.Markedet · 20051.658.832 kr.Markedet · 2006119.952 kr.Markedet · 20073.066.672 kr.Markedet · 20081.484.616 kr.Markedet · 20091.953.504 kr.Markedet · 2010448.056 kr.Markedet · 20111.006.488 kr.Markedet · 20121.298.136 kr.Markedet · 20131.044.288 kr.Markedet · 20141.337.112 kr.Markedet · 2015767.928 kr.Markedet · 20161.753.920 kr.Markedet · 20171.824.816 kr.Markedet · 2018982.632 kr.Markedet · 20191.566.264 kr.Markedet · 20201.385.664 kr.Markedet · 20211.518.552 kr.Markedet · 20222.120.832 kr.Markedet · 20231.419.264 kr.Markedet · 20242.509.584 kr.Markedet · 20251.943.256 kr.Markedet · 20261.746.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 2022majEjerskifte500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A Johnsons Vej 7
4793 Bogø By		135 m²247 m25-05-20251.110.000 kr.8.222 kr./m²
A Johnsons Vej 22
4793 Bogø By		84 m²231 m15-06-20251.495.000 kr.17.798 kr./m²
Udsigten 9
4793 Bogø By		175 m²337 m02-09-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Udsigten 6
4793 Bogø By		137 m²304 m04-11-20251.990.000 kr.14.526 kr./m²
Østerskovvej 16
4793 Bogø By		162 m²1,5 km03-06-20242.420.000 kr.14.938 kr./m²
Bogø Hovedgade 4
4793 Bogø By		135 m²542 m12-11-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Ålborgvej 36
4793 Bogø By		176 m²2,1 km30-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Ålborgvej 10
4793 Bogø By		136 m²1,1 km23-06-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Solbakkevej 8
4793 Bogø By		134 m²1,3 km11-03-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Vesterskovvej 18
4793 Bogø By		158 m²2,6 km28-10-20252.850.000 kr.18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden