A.S. Ørsteds Vej 39

Villa · 155 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.810 kr/m².2.911.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA.S. gns: 20.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.186.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	230 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31 8800 Viborg	132 m²	87 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19 8800 Viborg	183 m²	199 m	15-07-2026	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	95 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	99 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	380 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	347 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	378 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hasselgangen 5 8800 Viborg	157 m²	596 m	18-05-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	344 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu