Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

A.S. Ørsteds Vej 43

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².1.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetA.S. gns: 20.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden sep. 2018
396k884k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20182.290.000 kr.31. okt. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat1.958.534 kr.Markedet · 1992531.684 kr.Markedet · 1993395.712 kr.Markedet · 1994481.572 kr.Markedet · 1995487.296 kr.Markedet · 1996511.704 kr.Markedet · 1997703.944 kr.Markedet · 1998638.388 kr.Markedet · 1999748.872 kr.Markedet · 2000593.784 kr.Markedet · 2001686.880 kr.Markedet · 2002744.552 kr.Markedet · 2003772.848 kr.Markedet · 2004821.340 kr.Markedet · 2005790.452 kr.Markedet · 2006937.656 kr.Markedet · 20071.153.008 kr.Markedet · 20081.276.344 kr.Markedet · 20091.127.736 kr.Markedet · 20101.161.216 kr.Markedet · 20111.383.480 kr.Markedet · 20121.126.656 kr.Markedet · 20131.070.712 kr.Markedet · 20141.209.708 kr.Markedet · 20151.231.956 kr.Markedet · 20161.170.180 kr.Markedet · 20171.313.172 kr.Markedet · 20181.397.088 kr.Markedet · 20191.233.360 kr.Markedet · 20201.490.724 kr.Markedet · 20211.585.116 kr.Markedet · 20221.803.276 kr.Markedet · 20231.779.840 kr.Markedet · 20241.768.932 kr.Markedet · 20251.833.948 kr.Markedet · 20261.739.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.290.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A.S. Ørsteds Vej 31
8800 Viborg		132 m²163 m20-10-20243.525.000 kr.26.705 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²305 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19
8800 Viborg		183 m²275 m15-07-20261.950.000 kr.10.656 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²289 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²491 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Bekkasinvej 8
8800 Viborg		107 m²517 m14-09-2025990.000 kr.9.252 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²189 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²623 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²364 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²637 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden