Åbakken 16, As

Fritidshus · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1373 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 132 m².3.345.144 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 463% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.036.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 350.333 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.973.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.973.445 kr.
2024Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg350.333 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	111 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	18 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	31 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hauløkke 9, Overby 7130 Juelsminde	116 m²	138 m	09-04-2025	3.051.000 kr.	26.302 kr./m²
Kirkholm Strandby 33B 7130 Juelsminde	158 m²	603 m	07-11-2023	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Skovvænget 15, Sønderby 7130 Juelsminde	127 m²	1,9 km	21-01-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
As Strandby 48 7130 Juelsminde	102 m²	720 m	24-08-2026	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Ålykke 20, As Vig 7130 Juelsminde	103 m²	947 m	24-08-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Ålykke 23, As Vig 7130 Juelsminde	96 m²	937 m	14-09-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	406 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu