Åbakken 21, Bellinge

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 210 m².4.291.980 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.023.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+631,54 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte550.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	132 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	132 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	154 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	113 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	177 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	437 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	552 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	156 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	177 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	1,1 km	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu