Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 31, Bellinge

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 160 m².3.270.080 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.277.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	22 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	226 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	233 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	45 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	45 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	447 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	602 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	201 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	360 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	559 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu