Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 37, Bellinge

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 969 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 210 m².4.282.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.158.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden mar. 2025
907k2,2M3,5M4,8M6,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20255.500.000 kr.30. sep. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.158.233 kr.Markedet · 1992992.670 kr.Markedet · 19931.157.940 kr.Markedet · 19941.088.640 kr.Markedet · 19951.057.140 kr.Markedet · 19961.139.670 kr.Markedet · 19971.223.250 kr.Markedet · 19981.509.480 kr.Markedet · 19991.635.480 kr.Markedet · 20001.719.270 kr.Markedet · 20011.816.710 kr.Markedet · 20021.736.280 kr.Markedet · 20031.741.740 kr.Markedet · 20041.604.400 kr.Markedet · 20052.296.140 kr.Markedet · 20062.338.140 kr.Markedet · 20073.369.870 kr.Markedet · 20082.952.810 kr.Markedet · 20092.601.900 kr.Markedet · 20103.028.410 kr.Markedet · 20112.220.960 kr.Markedet · 20122.815.260 kr.Markedet · 20132.825.970 kr.Markedet · 20142.952.390 kr.Markedet · 20152.820.300 kr.Markedet · 20163.283.350 kr.Markedet · 20173.379.320 kr.Markedet · 20183.365.460 kr.Markedet · 20193.516.450 kr.Markedet · 20204.031.370 kr.Markedet · 20214.303.110 kr.Markedet · 20224.522.980 kr.Markedet · 20233.852.450 kr.Markedet · 20244.135.740 kr.Markedet · 20255.315.730 kr.Markedet · 20264.756.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017majEjerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²34 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²249 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge
5250 Odense SV		121 m²247 m23-01-20242.295.000 kr.18.967 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge
5250 Odense SV		204 m²561 m18-02-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²667 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		192 m²275 m10-01-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²277 m04-02-20253.295.000 kr.17.434 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,2 km14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²755 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Engsnarren 7
5250 Odense SV		195 m²831 m16-05-20243.400.000 kr.17.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden