Åbakken 4, As

Fritidshus · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 111 m².2.812.962 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.651.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	42 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	75 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	99 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	95 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Hauløkke 9, Overby 7130 Juelsminde	116 m²	69 m	09-04-2025	3.051.000 kr.	26.302 kr./m²
As Strandby 48 7130 Juelsminde	102 m²	651 m	24-08-2026	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Ålykke 20, As Vig 7130 Juelsminde	103 m²	879 m	24-08-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Ålykke 23, As Vig 7130 Juelsminde	96 m²	867 m	14-09-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Skovvænget 22, Sønderby 7130 Juelsminde	107 m²	1,8 km	15-02-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	336 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu