Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 47, Bellinge

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 162 m².3.310.956 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.762.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden mar. 2016
700k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.230.000 kr.14. maj 20263.853.000 kr.I dag · vores estimat3.762.818 kr.Markedet · 1992765.774 kr.Markedet · 1993893.268 kr.Markedet · 1994839.808 kr.Markedet · 1995815.508 kr.Markedet · 1996879.174 kr.Markedet · 1997943.650 kr.Markedet · 19981.164.456 kr.Markedet · 19991.261.656 kr.Markedet · 20001.326.294 kr.Markedet · 20011.401.462 kr.Markedet · 20021.339.416 kr.Markedet · 20031.343.628 kr.Markedet · 20041.237.680 kr.Markedet · 20051.771.308 kr.Markedet · 20061.803.708 kr.Markedet · 20072.599.614 kr.Markedet · 20082.277.882 kr.Markedet · 20092.007.180 kr.Markedet · 20102.336.202 kr.Markedet · 20111.713.312 kr.Markedet · 20122.171.772 kr.Markedet · 20132.180.034 kr.Markedet · 20142.277.558 kr.Markedet · 20152.175.660 kr.Markedet · 20162.532.870 kr.Markedet · 20172.606.904 kr.Markedet · 20182.596.212 kr.Markedet · 20192.712.690 kr.Markedet · 20203.109.914 kr.Markedet · 20213.319.542 kr.Markedet · 20223.489.156 kr.Markedet · 20232.971.890 kr.Markedet · 20243.190.428 kr.Markedet · 20254.100.706 kr.Markedet · 20263.668.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.853.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.853.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²120 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²193 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge
5250 Odense SV		121 m²174 m23-01-20242.295.000 kr.18.967 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²96 m12-06-20265.300.000 kr.25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²96 m05-10-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²100 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²269 m17-02-20263.995.000 kr.24.066 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²532 m02-06-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²537 m06-06-20253.715.000 kr.23.219 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²600 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden