Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 69, Bellinge

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 94 m².1.921.172 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden jul. 2018
406k984k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat1.823.775 kr.Markedet · 1992444.338 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994487.296 kr.Markedet · 1995473.196 kr.Markedet · 1996510.138 kr.Markedet · 1997547.550 kr.Markedet · 1998675.672 kr.Markedet · 1999732.072 kr.Markedet · 2000769.578 kr.Markedet · 2001813.194 kr.Markedet · 2002777.192 kr.Markedet · 2003779.636 kr.Markedet · 2004718.160 kr.Markedet · 20051.027.796 kr.Markedet · 20061.046.596 kr.Markedet · 20071.508.418 kr.Markedet · 20081.321.734 kr.Markedet · 20091.164.660 kr.Markedet · 20101.355.574 kr.Markedet · 2011994.144 kr.Markedet · 20121.260.164 kr.Markedet · 20131.264.958 kr.Markedet · 20141.321.546 kr.Markedet · 20151.262.420 kr.Markedet · 20161.469.690 kr.Markedet · 20171.512.648 kr.Markedet · 20181.506.444 kr.Markedet · 20191.574.030 kr.Markedet · 20201.804.518 kr.Markedet · 20211.926.154 kr.Markedet · 20222.024.572 kr.Markedet · 20231.724.430 kr.Markedet · 20241.851.236 kr.Markedet · 20252.379.422 kr.Markedet · 20262.128.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 65, Bellinge
5250 Odense SV		121 m²68 m23-01-20242.295.000 kr.18.967 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²316 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²77 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²99 m30-05-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²474 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²147 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²513 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²513 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²267 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²866 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden