Åbakkevej 1, st., 7760 Hurup Thy — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.060 kr/m².407.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering454.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjgade 33, kl. 7760 Hurup Thy	102 m²	932 m	17-03-2024	211.500 kr.	2.074 kr./m²
Ashøjgade 33, st. 7760 Hurup Thy	102 m²	932 m	17-03-2024	258.500 kr.	2.534 kr./m²
Ny Refsvej 25, st. 7760 Hurup Thy	78 m²	612 m	06-02-2025	595.000 kr.	7.628 kr./m²
Bredgade 48, st. 7760 Hurup Thy	75 m²	424 m	08-02-2026	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Østre Alle 10, st. 7760 Hurup Thy	70 m²	172 m	08-12-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ny Refsvej 25, 1. 7760 Hurup Thy	65 m²	612 m	06-02-2025	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Bredgade 93, 1. tv 7760 Hurup Thy	58 m²	221 m	29-09-2026	410.000 kr.	7.069 kr./m²
Bredgade 48, 1. 7760 Hurup Thy	60 m²	424 m	08-02-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Bredgade 82, 1. 7760 Hurup Thy	57 m²	218 m	17-12-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Østre Alle 10, 1. 7760 Hurup Thy	55 m²	172 m	08-12-2024	300.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu