Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbakkevej 43, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
462 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.274 kr/m².2.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jun. 2025
202k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20253.820.000 kr.14. okt. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.496.575 kr.Markedet · 1992340.000 kr.Markedet · 1993201.800 kr.Markedet · 1994263.350 kr.Markedet · 1995244.300 kr.Markedet · 1996327.700 kr.Markedet · 1997345.250 kr.Markedet · 1998498.650 kr.Markedet · 1999570.900 kr.Markedet · 2000614.450 kr.Markedet · 2001655.400 kr.Markedet · 2002757.050 kr.Markedet · 2003833.350 kr.Markedet · 2004874.000 kr.Markedet · 20051.008.950 kr.Markedet · 20061.395.600 kr.Markedet · 20071.268.750 kr.Markedet · 20081.159.100 kr.Markedet · 2009736.150 kr.Markedet · 20101.050.150 kr.Markedet · 20111.025.900 kr.Markedet · 20121.006.450 kr.Markedet · 2013959.700 kr.Markedet · 20141.106.650 kr.Markedet · 20151.230.000 kr.Markedet · 20161.339.300 kr.Markedet · 20171.546.850 kr.Markedet · 20181.612.850 kr.Markedet · 20191.767.850 kr.Markedet · 20201.751.600 kr.Markedet · 20212.013.150 kr.Markedet · 20222.013.150 kr.Markedet · 20231.795.400 kr.Markedet · 20241.986.350 kr.Markedet · 20252.287.250 kr.Markedet · 20262.892.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, tinglyst skøde2.795.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.820.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 45, 2. tv.
2720 Vanløse		50 m²10 m04-09-20263.195.000 kr.63.900 kr./m²
Åbakkevej 47, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²21 m29-08-20242.150.000 kr.43.000 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. th
2720 Vanløse		57 m²21 m17-06-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Åbakkevej 47, st. tv
2720 Vanløse		57 m²21 m04-11-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²21 m25-03-20242.145.000 kr.37.632 kr./m²
Åbakkevej 45, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²10 m29-12-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Åbakkevej 43, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m05-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th
2720 Vanløse		60 m²31 m29-10-20242.425.000 kr.40.417 kr./m²
Ådalsvej 65, st. tv
2720 Vanløse		50 m²149 m22-06-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ådalsvej 65, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²149 m09-11-20231.975.000 kr.39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden