Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbakkevej 47, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
462 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.855 kr/m².2.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden sep. 2017
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.830.000 kr.30. okt. 20231.900.000 kr.14. aug. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.590.348 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, tinglyst skøde2.595.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 47, st. tv
2720 Vanløse		57 m²0 m04-11-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²0 m25-03-20242.145.000 kr.37.632 kr./m²
Åbakkevej 45, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²11 m29-12-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th
2720 Vanløse		60 m²10 m29-10-20242.425.000 kr.40.417 kr./m²
Åbakkevej 43, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²21 m05-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Åbakkevej 47, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²0 m29-08-20242.150.000 kr.43.000 kr./m²
Åbakkevej 45, 2. tv.
2720 Vanløse		50 m²11 m04-09-20263.195.000 kr.63.900 kr./m²
Åbakkevej 43, 2. th
2720 Vanløse		50 m²21 m21-09-20252.795.000 kr.55.900 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th
2720 Vanløse		57 m²216 m14-05-20252.300.000 kr.40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv
2720 Vanløse		57 m²232 m04-04-20242.085.000 kr.36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden