Åbanken 18, Søholmshuse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 60 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.563 kr/m².737.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering516.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,4 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,5 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,4 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,5 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,7 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	784 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	1,8 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,1 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,6 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,7 km	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu