Aabenraavej 116, 1., Ragebøl

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.094 kr/m².1.796.535 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.618.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte735.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	2,7 km	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	3,3 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	2,7 km	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	3,9 km	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	3,9 km	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	3,9 km	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	4,0 km	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	4,2 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Ringgade 182, 1. th 6400 Sønderborg	79 m²	4,5 km	10-11-2024	880.750 kr.	11.149 kr./m²
Ringgade 182, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	4,5 km	25-07-2024	1.210.000 kr.	15.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu