Åbenråvej 14

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.337 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.553.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.553.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	629 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	234 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	671 m	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	388 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	528 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	1,1 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	719 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	241 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	927 m	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	371 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu