Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Åbenråvej 87, Øster Gasse

Landejendom · 218 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 632.616 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
632616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.355 kr/m².6.160.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)632616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.407.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,17 pct. siden maj 2022
155k8,6M17,1M25,5M34,0M19921996200120052009201420182022202619. maj 202221.650.000 kr.11. sep. 202221.650.000 kr.I dag · vores estimat8.407.248 kr.Markedet · 19922.006.254 kr.Markedet · 19931.025.908 kr.Markedet · 19942.673.552 kr.Markedet · 19952.148.826 kr.Markedet · 1996580.098 kr.Markedet · 19981.019.804 kr.Markedet · 19993.525.714 kr.Markedet · 20009.232.954 kr.Markedet · 20012.190.682 kr.Markedet · 20025.169.216 kr.Markedet · 20033.697.934 kr.Markedet · 20042.861.250 kr.Markedet · 20052.647.174 kr.Markedet · 20068.009.102 kr.Markedet · 20077.821.186 kr.Markedet · 200812.261.846 kr.Markedet · 200914.782.798 kr.Markedet · 20105.109.484 kr.Markedet · 20119.734.354 kr.Markedet · 20138.337.410 kr.Markedet · 20143.975.230 kr.Markedet · 20156.753.858 kr.Markedet · 2016513.172 kr.Markedet · 20179.842.264 kr.Markedet · 20188.100.008 kr.Markedet · 20193.805.844 kr.Markedet · 20201.955.024 kr.Markedet · 20219.764.438 kr.Markedet · 20227.488.300 kr.Markedet · 20232.687.722 kr.Markedet · 202423.533.318 kr.Markedet · 20251.882.648 kr.Markedet · 20267.750.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg
21.650.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg
21.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.407.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel21.650.000 kr.
  • majEjerskifte21.650.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 45
6780 Skærbæk		129 m²1,9 km01-09-20253.150.000 kr.24.419 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²506 m23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²2,1 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²3,5 km19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²4,7 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²5,7 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl
6780 Skærbæk		135 m²3,9 km19-03-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup
6780 Skærbæk		275 m²5,0 km23-01-20252.179.125 kr.7.924 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		148 m²4,5 km17-04-2024837.500 kr.5.659 kr./m²
Overbyvej 32, Overby
6780 Skærbæk		150 m²4,8 km04-06-20249.650.000 kr.64.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden