Åbenråvej 9, 6780 Skærbæk — Villa · 95 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering592.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 574.246 kr.
I dag · vores estimat: 592.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel574.246 kr.
2002jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	683 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	429 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	593 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	768 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	435 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	758 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	923 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	456 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	1,1 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	887 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu