Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 4A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.019 kr/m².7.771.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.475.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,62 pct. siden jun. 2019
656k3,1M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.400.000 kr.I dag · vores estimat8.475.196 kr.Markedet · 1992956.718 kr.Markedet · 1993872.550 kr.Markedet · 19941.037.106 kr.Markedet · 1995946.386 kr.Markedet · 19961.212.624 kr.Markedet · 19971.281.294 kr.Markedet · 19981.403.136 kr.Markedet · 19991.852.452 kr.Markedet · 20001.684.116 kr.Markedet · 20011.963.206 kr.Markedet · 20022.153.970 kr.Markedet · 20032.275.056 kr.Markedet · 20042.888.424 kr.Markedet · 20053.133.368 kr.Markedet · 20064.415.544 kr.Markedet · 20073.365.712 kr.Markedet · 20083.117.366 kr.Markedet · 20092.861.586 kr.Markedet · 20103.392.298 kr.Markedet · 20112.707.740 kr.Markedet · 20123.198.006 kr.Markedet · 20133.150.000 kr.Markedet · 20143.850.056 kr.Markedet · 20154.531.590 kr.Markedet · 20164.562.082 kr.Markedet · 20173.463.488 kr.Markedet · 20185.891.634 kr.Markedet · 20195.677.308 kr.Markedet · 20206.059.844 kr.Markedet · 20216.876.828 kr.Markedet · 20228.260.056 kr.Markedet · 20237.352.100 kr.Markedet · 20246.890.814 kr.Markedet · 20257.681.590 kr.Markedet · 202610.517.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.475.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²65 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²128 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²98 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²79 m04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²723 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²108 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²121 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²176 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²417 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²194 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden