Åbjergvej 5A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.405 kr/m².7.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.254.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.254.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.498.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019okt.Solgt, tinglyst skøde5.175.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	83 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B 2720 Vanløse	94 m²	53 m	10-09-2025	7.195.000 kr.	76.543 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	63 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	67 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	74 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	111 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	234 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	187 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	785 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	482 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu