Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Åboesvej 35

Villa · 199 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.304 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.840 kr/m².3.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboesvej gns: 10.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.601.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden jul. 2005
135k860k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.660.000 kr.I dag · vores estimat2.601.016 kr.Markedet · 1992783.463 kr.Markedet · 1993551.429 kr.Markedet · 1994945.250 kr.Markedet · 1995991.418 kr.Markedet · 1996814.706 kr.Markedet · 1997999.975 kr.Markedet · 19981.011.517 kr.Markedet · 1999654.113 kr.Markedet · 20001.146.638 kr.Markedet · 20011.072.013 kr.Markedet · 20021.050.720 kr.Markedet · 20031.088.729 kr.Markedet · 20041.017.686 kr.Markedet · 20051.602.149 kr.Markedet · 2006366.956 kr.Markedet · 20071.182.259 kr.Markedet · 20081.753.190 kr.Markedet · 2009914.803 kr.Markedet · 20101.503.047 kr.Markedet · 20111.705.828 kr.Markedet · 20121.626.626 kr.Markedet · 20131.927.315 kr.Markedet · 2014695.704 kr.Markedet · 20151.676.774 kr.Markedet · 20161.596.975 kr.Markedet · 20171.789.607 kr.Markedet · 20181.951.792 kr.Markedet · 20191.358.971 kr.Markedet · 20201.603.144 kr.Markedet · 20212.490.485 kr.Markedet · 20222.216.661 kr.Markedet · 20231.563.543 kr.Markedet · 20241.884.530 kr.Markedet · 20252.258.451 kr.Markedet · 2026925.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboesvej 39
7442 Engesvang		180 m²42 m11-12-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²766 m27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6
7442 Engesvang		194 m²792 m03-06-20263.770.000 kr.19.433 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106
7442 Engesvang		180 m²298 m30-05-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²1,0 km08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 114
7442 Engesvang		191 m²854 m10-06-20263.700.000 kr.19.372 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²930 m14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²
Gl Kongevej 18A
7442 Engesvang		200 m²1,4 km07-07-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30
7442 Engesvang		172 m²701 m12-01-20252.640.000 kr.15.349 kr./m²
Gran Alle 15F
7442 Engesvang		207 m²1,5 km23-06-20265.400.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden