Åboesvej 39

Villa · 180 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.720 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.121 kr/m².2.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboesvej gns: 10.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Ernsts Vej 106 7442 Engesvang	180 m²	337 m	30-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	741 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Peter Svinths Vej 114 7442 Engesvang	191 m²	896 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Gl. Engesvangvej 5 7442 Engesvang	159 m²	489 m	26-05-2026	2.425.000 kr.	15.252 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	833 m	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	972 m	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	1,4 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	807 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	1,4 km	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	1,2 km	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu