Menu
For mæglere Log ind
Åbogade 6, Gudhjem
G

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Åbogade 6, Gudhjem

Villa · 117 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 117 m².1.838.421 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 89 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.792.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.243.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,15 pct. siden sep. 1999
134k1,4M2,6M3,9M5,1M1996199920022005200820112014201720202023202614. sep. 1999350.000 kr.I dag · vores estimat1.792.531 kr.Markedet · 1996297.297 kr.Markedet · 1997217.503 kr.Markedet · 1998411.489 kr.Markedet · 1999400.491 kr.Markedet · 2000748.566 kr.Markedet · 2001499.005 kr.Markedet · 2002404.586 kr.Markedet · 20031.032.408 kr.Markedet · 2004599.391 kr.Markedet · 2005893.646 kr.Markedet · 20061.150.227 kr.Markedet · 20071.298.466 kr.Markedet · 2008676.611 kr.Markedet · 20092.252.718 kr.Markedet · 20101.276.236 kr.Markedet · 2011937.638 kr.Markedet · 2012353.808 kr.Markedet · 20131.208.961 kr.Markedet · 2014566.163 kr.Markedet · 2015557.154 kr.Markedet · 2016460.512 kr.Markedet · 20171.098.864 kr.Markedet · 20181.509.300 kr.Markedet · 2019939.510 kr.Markedet · 20201.239.030 kr.Markedet · 20211.029.483 kr.Markedet · 20222.197.494 kr.Markedet · 20231.270.035 kr.Markedet · 20241.964.196 kr.Markedet · 20251.074.060 kr.Markedet · 20261.972.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²268 m04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²398 m05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		110 m²202 m23-07-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem
3760 Gudhjem		116 m²635 m23-10-20262.995.000 kr.25.819 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²586 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²237 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²137 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²588 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²489 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²291 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden