Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 3, 1.
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredensgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.496 kr/m².2.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.925.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.164.533 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden jul. 2019
211k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.368.000 kr.I dag · vores estimat1.925.779 kr.Markedet · 1992364.000 kr.Markedet · 1993318.955 kr.Markedet · 1994446.901 kr.Markedet · 1995552.552 kr.Markedet · 1996663.663 kr.Markedet · 1997394.303 kr.Markedet · 1998906.178 kr.Markedet · 19991.479.387 kr.Markedet · 2000909.363 kr.Markedet · 2001870.051 kr.Markedet · 20022.039.492 kr.Markedet · 20032.144.142 kr.Markedet · 2004770.042 kr.Markedet · 20051.652.560 kr.Markedet · 20061.473.745 kr.Markedet · 20071.380.379 kr.Markedet · 20081.775.592 kr.Markedet · 20091.485.302 kr.Markedet · 20101.532.076 kr.Markedet · 20111.195.649 kr.Markedet · 20121.409.772 kr.Markedet · 20131.680.406 kr.Markedet · 20141.073.254 kr.Markedet · 20152.168.348 kr.Markedet · 20161.159.704 kr.Markedet · 20171.811.992 kr.Markedet · 20181.921.283 kr.Markedet · 20191.433.250 kr.Markedet · 20201.458.093 kr.Markedet · 20212.082.990 kr.Markedet · 20221.571.297 kr.Markedet · 20232.116.478 kr.Markedet · 20241.791.881 kr.Markedet · 20251.799.525 kr.Markedet · 20261.693.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.368.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.368.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²37 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Slotsgade 32, 2.
8700 Horsens		90 m²256 m21-04-20243.775.000 kr.41.944 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv
8700 Horsens		92 m²271 m11-08-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²100 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²402 m30-10-20262.075.000 kr.22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²402 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Slotsgade 33, st.
8700 Horsens		87 m²258 m19-06-20263.100.000 kr.35.632 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²278 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²401 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Hulvej 14, st.
8700 Horsens		99 m²50 m01-01-20261.585.000 kr.16.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden