Prisvurdering · 8700 Horsens

Carolinelundsvej 11

Villa · 157 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 131 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.830 kr/m².2.956.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.351.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,62 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte790.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	401 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	755 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	381 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	394 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	1,0 km	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	1,1 km	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	721 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	1,0 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøghsgade 57 8700 Horsens	167 m²	684 m	15-12-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	693 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu