Åboulevarden 75, 6880 Tarm — Landejendom · 144 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 29.083 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 29083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.231 kr/m².6.548.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.722.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,72 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 596.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel596.001 kr.
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	3,4 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	2,4 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	6,1 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	3,7 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	6,7 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	7,6 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	2,6 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	10,4 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	12,9 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	11,2 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu