Prisvurdering · 8260 Viby J
Villa · 202 m² · bygget 1895
Villa på 202 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 6.683.855 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)
Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J | 186 m² | 1,1 km | 05-05-2026 | 2.950.000 kr. | 15.860 kr./m² |
| Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J | 180 m² | 1,1 km | 23-01-2025 | 23.500.000 kr. | 130.556 kr./m² |
| Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J | 174 m² | 1,2 km | 29-10-2025 | 4.395.000 kr. | 25.259 kr./m² |
| Kærlundvej 12, Ormslev 8260 Viby J | 168 m² | 1,2 km | 02-10-2026 | 3.800.000 kr. | 22.619 kr./m² |
| Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J | 155 m² | 1,2 km | 06-08-2024 | 4.148.000 kr. | 26.761 kr./m² |
| Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J | 147 m² | 1,3 km | 07-11-2024 | 3.450.000 kr. | 23.469 kr./m² |
| Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J | 145 m² | 1,3 km | 06-12-2025 | 3.700.000 kr. | 25.517 kr./m² |
| Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J | 196 m² | 3,8 km | 26-03-2024 | 7.350.000 kr. | 37.500 kr./m² |
| Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J | 219 m² | 3,8 km | 01-02-2025 | 5.298.000 kr. | 24.192 kr./m² |
| Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J | 215 m² | 3,9 km | 18-08-2026 | 7.800.000 kr. | 36.279 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBStorskovvej 62, Ormslev8260 Viby J · 0,7 km væk127 m² 5 vær. 19103.495.000 kr.27.520 kr/m² · 5 dage på markedet
Til salgCGammelsø Vænge 15, Ormslev8260 Viby J · 0,8 km væk228 m² 5 vær. 19005.499.000 kr.24.118 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgDTrindballevej 16, Ormslev8260 Viby J · 0,9 km væk79 m² 3 vær. 18272.495.000 kr.31.582 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgCÅbovej 45, Åbo8260 Viby J · 1,1 km væk192 m² 6 vær. 19809.995.000 kr.52.057 kr/m² · 92 dage på markedet
Til salgA2010Blåhøjtoften 2, Stavtrup8260 Viby J · 3,6 km væk129 m² 3 vær. 20165.198.000 kr.40.295 kr/m² · 149 dage på markedet
Til salgBSalamanderparken 115, Stavtrup8260 Viby J · 3,8 km væk253 m² 6 vær. 18678.998.000 kr.35.565 kr/m² · 229 dage på markedet
Til salgBOrmslevvej 293, Stavtrup8260 Viby J · 3,9 km væk234 m² 6 vær. 18706.350.000 kr.27.137 kr/m² · 228 dage på markedet
Til salgHøjvangsvej 2B8260 Viby J · 4,5 km væk139 m² 4 vær. 20234.995.000 kr.35.935 kr/m² · 204 dage på markedet
Til salgKlokkeskovvej 15T, 1. 6.8260 Viby J · 4,5 km væk36 m² 1 vær. 1990848.000 kr.23.556 kr/m² · 94 dage på markedet
Til salgKlokkeskovvej 15S, 1. 5.8260 Viby J · 4,5 km væk36 m² 1 vær. 1990695.000 kr.19.306 kr/m² · 199 dage på markedet
Til salgCRugbjergvej 116, Stavtrup8260 Viby J · 4,6 km væk139 m² 5 vær. 19725.595.000 kr.40.252 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgA2020Onsholtgårdsvej 1328260 Viby J · 4,7 km væk217 m² 5 vær. 20227.295.000 kr.33.618 kr/m² · 190 dage på markedet
eStatic