Aabrinken 14

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabrinken gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1996 · Alm. Salg: 842.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg842.700 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	142 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	541 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	740 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	846 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	936 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	252 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	803 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	868 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	588 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	1,1 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu