Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Birkevej 18

Villa · 180 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 661 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.423.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.326.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 893.511 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg893.511 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	72 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	338 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	275 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	320 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	776 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	695 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	798 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	848 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	877 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	370 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu