Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 28
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Birkevej 28

Villa · 153 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.215.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering985.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 878.264 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 10
9620 Aalestrup		107 m²182 m16-07-20251.375.000 kr.12.850 kr./m²
Pilevej 22
9620 Aalestrup		155 m²325 m07-04-2025770.000 kr.4.968 kr./m²
Poppelvej 9
9620 Aalestrup		147 m²193 m20-06-20241.645.000 kr.11.190 kr./m²
Lindevej 23
9620 Aalestrup		146 m²266 m26-02-2025700.000 kr.4.795 kr./m²
Syrenvej 1
9620 Aalestrup		160 m²422 m04-11-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Dalvangen 4
9620 Aalestrup		154 m²748 m08-09-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Hasselvej 11
9620 Aalestrup		140 m²225 m29-01-20251.187.500 kr.8.482 kr./m²
Busgade 13
9620 Aalestrup		143 m²426 m25-09-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Borgergade 26
9620 Aalestrup		141 m²362 m28-05-2024700.000 kr.4.965 kr./m²
Dalvangen 11
9620 Aalestrup		159 m²797 m29-09-20251.495.000 kr.9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden