Åbrinken 16, Lindbjerg

Villa · 305 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 13.792 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 13792 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².5.062.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.336.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.336.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2003Bygget
1992majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	2,2 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	3,2 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	2,2 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	2,3 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	2,7 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	4,2 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	4,2 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	3,3 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	1,8 km	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,6 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu