Åbrinken 2

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,33 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	42 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	541 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	848 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	722 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	829 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	736 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	958 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	964 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	1,0 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	340 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu