Åbrinken 2, Pedersker

Fritidshus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 291.600 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 133 m².3.550.834 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.766.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023625.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023425.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	140 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	76 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	895 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	250 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	276 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	209 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	518 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	547 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	180 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	496 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu