Åbrinken 20, Pedersker

Fritidshus · 95 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.597 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 95 m².2.536.310 kr.
2Vores vurdering2.523.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	64 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	140 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	855 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	487 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	1,0 km	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	334 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	679 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	769 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	294 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	1,2 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu