Åbrinken 33, Dortheasminde

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.480.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	50 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	34 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	362 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	284 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	782 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	273 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	404 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	382 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	1,1 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	826 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu