Åbrinken 35

Villa · 226 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.860 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².2.074.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²+12,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2006Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	83 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	172 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	251 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	197 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	463 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	487 m	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	791 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	778 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	603 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	500 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu