Åbrinken 5, Dortheasminde

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.113.465 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.004.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,20 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte485.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	90 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	64 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	104 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	318 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	621 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	285 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	348 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	368 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	792 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	767 m	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu