Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 11

Villa · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
939.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.219 kr/m².987.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 5.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-57,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering787.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden mar. 2020
140k4,0M7,8M11,6M15,5M19921996200020042008201220162020202422. mar. 2020400.000 kr.6. sep. 2026645.000 kr.I dag · vores estimat787.925 kr.Markedet · 1992299.088 kr.Markedet · 1993331.516 kr.Markedet · 1994360.058 kr.Markedet · 1995503.438 kr.Markedet · 1996438.984 kr.Markedet · 1997561.728 kr.Markedet · 1998473.422 kr.Markedet · 1999415.132 kr.Markedet · 2000328.970 kr.Markedet · 2001140.164 kr.Markedet · 2002414.864 kr.Markedet · 2003366.356 kr.Markedet · 2004612.112 kr.Markedet · 2005960.914 kr.Markedet · 2006893.378 kr.Markedet · 20071.439.562 kr.Markedet · 20081.226.502 kr.Markedet · 20091.052.838 kr.Markedet · 2010931.032 kr.Markedet · 2011931.702 kr.Markedet · 20121.107.242 kr.Markedet · 2013521.662 kr.Markedet · 2014604.340 kr.Markedet · 2015720.116 kr.Markedet · 2016386.188 kr.Markedet · 2017800.516 kr.Markedet · 2018751.606 kr.Markedet · 2019841.788 kr.Markedet · 2020771.572 kr.Markedet · 2021780.282 kr.Markedet · 20221.847.994 kr.Markedet · 2023791.270 kr.Markedet · 20243.573.378 kr.Markedet · 20251.273.402 kr.Markedet · 2026708.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
787.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2020mar.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 9
8586 Ørum Djurs		112 m²35 m01-10-2026650.000 kr.5.804 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²526 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²251 m03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²372 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Åhaven 3
8586 Ørum Djurs		123 m²74 m10-05-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²536 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²667 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²745 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²591 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²96 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden