Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Åbrovej 19A

Landejendom · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 448.500 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
107 m²
Grundareal
448500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.937 kr/m².7.121.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)448500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.943.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,86 pct. siden feb. 2005
181k5,1M10,0M14,8M19,7M19931997200220062010201420182022202628. feb. 20052.530.000 kr.31. mar. 202619.720.000 kr.I dag · vores estimat5.943.862 kr.Markedet · 1993737.250 kr.Markedet · 19941.380.300 kr.Markedet · 1995848.850 kr.Markedet · 19962.901.750 kr.Markedet · 1997196.200 kr.Markedet · 1998180.600 kr.Markedet · 19991.554.150 kr.Markedet · 20001.746.750 kr.Markedet · 20021.784.400 kr.Markedet · 20031.979.100 kr.Markedet · 20041.680.000 kr.Markedet · 2005199.950 kr.Markedet · 2006987.450 kr.Markedet · 20071.335.300 kr.Markedet · 20083.839.100 kr.Markedet · 20094.633.350 kr.Markedet · 20101.735.800 kr.Markedet · 20113.448.050 kr.Markedet · 20122.320.200 kr.Markedet · 20135.363.700 kr.Markedet · 20142.709.600 kr.Markedet · 20151.785.000 kr.Markedet · 20161.951.650 kr.Markedet · 20172.245.800 kr.Markedet · 20183.412.500 kr.Markedet · 20191.451.550 kr.Markedet · 20201.513.500 kr.Markedet · 20211.706.850 kr.Markedet · 20221.293.150 kr.Markedet · 20232.109.300 kr.Markedet · 202413.692.450 kr.Markedet · 20255.375.400 kr.Markedet · 20262.447.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
19.720.000 kr.
I dag · vores estimat
5.943.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte19.720.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Solgt, familiehandel2.530.000 kr.
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²3,0 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²3,6 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²1,5 km22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²4,1 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²3,5 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²5,6 km24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad
8870 Langå		217 m²3,5 km16-07-20263.900.000 kr.17.972 kr./m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²5,1 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup
8870 Langå		242 m²2,8 km24-02-202514.200.000 kr.58.678 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²5,2 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden