Menu
For mæglere Log ind
Lohmannsgade 7
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Lohmannsgade 7

Villa · 275 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 548 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².2.820.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.946.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.420.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,82 pct. siden aug. 2015
383k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat2.946.115 kr.Markedet · 19921.345.025 kr.Markedet · 19931.053.525 kr.Markedet · 1994777.150 kr.Markedet · 1995876.700 kr.Markedet · 19961.137.125 kr.Markedet · 19971.499.575 kr.Markedet · 19981.653.575 kr.Markedet · 19991.779.250 kr.Markedet · 2000923.725 kr.Markedet · 20011.516.075 kr.Markedet · 20022.202.200 kr.Markedet · 2003382.800 kr.Markedet · 20041.519.375 kr.Markedet · 20052.193.675 kr.Markedet · 20062.656.225 kr.Markedet · 20072.201.925 kr.Markedet · 20083.080.000 kr.Markedet · 20092.230.800 kr.Markedet · 20102.102.375 kr.Markedet · 20112.383.975 kr.Markedet · 20122.361.700 kr.Markedet · 20131.972.575 kr.Markedet · 20141.999.250 kr.Markedet · 20151.175.900 kr.Markedet · 20161.906.575 kr.Markedet · 20172.434.850 kr.Markedet · 20182.455.750 kr.Markedet · 20192.355.650 kr.Markedet · 20202.966.700 kr.Markedet · 20213.073.125 kr.Markedet · 20223.727.350 kr.Markedet · 20232.912.250 kr.Markedet · 20243.214.200 kr.Markedet · 20254.480.850 kr.Markedet · 20262.731.300 kr.Markedet · 20273.290.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²556 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²208 m02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²549 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²499 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup
8870 Langå		248 m²1,7 km20-03-20253.950.000 kr.15.927 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²250 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²101 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²2,2 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²1,1 km14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²544 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden