Aabylundvej 8, Aabylund

Villa · 257 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.373 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².2.508.444 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.515.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1990 · Alm. Salg: 526.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990jan.Ejerskifte526.000 kr.
1979Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	870 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	1,4 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	1,4 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	771 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,5 km	31-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,5 km	02-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	1,6 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	1,3 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	609 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,8 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu