Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Rolighedsvej 2

Villa · 100 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².1.080.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.337.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.688.425 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	67 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	58 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	327 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	539 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	920 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	235 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	461 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	909 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	237 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	720 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu