Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kongeløkken 3

Villa · 153 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1105 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeløkken gns: 10.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.022.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,10 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2014 · Alm. Salg: 719.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, andet719.500 kr.
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	110 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	149 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	180 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	219 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	485 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	752 m	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	714 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	944 m	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	493 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	718 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu