Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ådalen 2

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².3.659.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 27.991 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.527.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden jan. 2017
735k1,8M2,8M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20172.050.000 kr.14. jul. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.527.390 kr.Markedet · 1992799.290 kr.Markedet · 1993817.159 kr.Markedet · 1994939.781 kr.Markedet · 1995735.197 kr.Markedet · 19961.199.684 kr.Markedet · 19971.055.127 kr.Markedet · 19981.618.268 kr.Markedet · 19991.603.395 kr.Markedet · 20001.615.165 kr.Markedet · 20011.727.943 kr.Markedet · 20021.593.123 kr.Markedet · 20031.929.317 kr.Markedet · 20041.988.809 kr.Markedet · 20052.401.187 kr.Markedet · 20062.823.623 kr.Markedet · 20072.702.392 kr.Markedet · 20082.649.106 kr.Markedet · 20092.117.851 kr.Markedet · 20102.615.080 kr.Markedet · 20112.260.054 kr.Markedet · 20122.350.041 kr.Markedet · 20132.015.987 kr.Markedet · 20142.646.538 kr.Markedet · 20152.407.928 kr.Markedet · 20162.675.000 kr.Markedet · 20172.568.000 kr.Markedet · 20182.944.105 kr.Markedet · 20193.105.033 kr.Markedet · 20203.131.676 kr.Markedet · 20213.647.737 kr.Markedet · 20223.940.168 kr.Markedet · 20233.548.441 kr.Markedet · 20244.111.261 kr.Markedet · 20254.183.486 kr.Markedet · 20264.366.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 4
2970 Hørsholm		107 m²30 m02-12-20253.295.000 kr.30.794 kr./m²
Ådalen 13
2970 Hørsholm		107 m²62 m21-06-20263.001.000 kr.28.047 kr./m²
Ådalen 14
2970 Hørsholm		107 m²67 m25-06-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Ådalen 17
2970 Hørsholm		107 m²86 m18-08-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Ådalen 20
2970 Hørsholm		107 m²126 m09-10-20242.995.000 kr.27.991 kr./m²
Ådalen 24
2970 Hørsholm		107 m²158 m05-06-20242.965.000 kr.27.710 kr./m²
Bloustrødvej 7A
2970 Hørsholm		106 m²946 m05-05-20253.895.000 kr.36.745 kr./m²
Bloustrødvej 19B
2970 Hørsholm		107 m²1,1 km03-06-20265.150.000 kr.48.131 kr./m²
Bloustrødvej 19B
2970 Hørsholm		107 m²1,1 km12-08-20244.548.000 kr.42.505 kr./m²
Bloustrødvej 25A
2970 Hørsholm		107 m²1,2 km01-09-20254.300.000 kr.40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden