Ådalen 21

Villa · 150 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+70,90 pct.
3Vores vurdering2.062.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,54 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg252.000 kr.
Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	258 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	52 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	168 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	180 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	347 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	381 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	564 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	762 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	819 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	1,3 km	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu