Ådalen 24

Villa · 180 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.783.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+70,90 pct.
3Vores vurdering2.427.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.275.000 kr / Estimat: 2.793.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 359.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020359.250 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	168 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	70 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	267 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	292 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	225 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	912 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	238 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	1,1 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	815 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	598 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu