Menu
For mæglere Log ind
Nygade 10

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nygade 10

Villa · 150 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
927.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 2.354.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²281 m01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²
Byparken 72
8961 Allingåbro		145 m²319 m21-07-20261.490.000 kr.10.276 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²374 m07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²342 m23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²476 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ålykkevej 17
8961 Allingåbro		140 m²411 m07-10-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²914 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²1,0 km23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Ådalen 3
8961 Allingåbro		153 m²1,0 km12-11-20232.300.000 kr.15.033 kr./m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²1,1 km31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden